今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位税(shuì)额(é)，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润价按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际(jì)使用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方米(mǐ)，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房(fáng)交易价(jià)格全(quán)额(é)的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税(shuì)核定(dìng)征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实(shí)际(jì)占用应税土地面(miàn)积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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